1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.6万円/㎡
前年比+25.2%
東村山市
57.6万円/㎡
前年比+24.1%
レクセルマンション久米川
東京都東村山市栄町一丁目
西武新宿線 / 久米川駅 徒歩5分
2002年築 / 7階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
34.6
割高
推定相場価格より13.2%割高
相場
3,709万円
55.5万円/㎡
2,755
3,391
4,027
4,664
AI査定結果
推定相場価格
3,709万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,391万円〜4,027万円
50.8万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月24日
レクセルマンション久米川
4,199万円（62.9万円/㎡）/ 4階 / 66.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は48.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 4,199万円 | 62.9万円 | 4階 | 66.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 3,090万円 | 46.3万円 | 4階 | 66.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/14 | 3,280万円 | 44.4万円 | 5階 | 73.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,150万円 | 44.0万円 | 2階 | 71.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 45.8万円 | 2階 | 71.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/28 | 3,480万円 | 48.6万円 | 2階 | 71.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/06 | 3,498万円 | 47.5万円 | 1階 | 73.59㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は53.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | レクセルマンション久米川 東村山市栄町一丁目 | 久米川駅5分 | 4,199万円 | 62.9万円 | 66.79㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 86戸 | RC |
| 2025/02/20 | ハイホーム東村山弐番館 東村山市野口町一丁目 | 東村山駅6分 | 3,999万円 | 58.1万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 77戸 | RC |
| 2024/02/01 | レクセルアベニュー東村山 東村山市野口町一丁目 | 東村山駅6分 | 4,000万円 | 50.8万円 | 78.81㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/25 | レクセルプラザ東村山 東村山市野口町一丁目 | 東村山駅2分 | 3,490万円 | 59.4万円 | 58.72㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/02 | ライオンズプラザ東村山駅前 東村山市本町二丁目 | 東村山駅2分 | 4,480万円 | 64.1万円 | 69.94㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 41戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ 東村山市本町二丁目 | 東村山駅2分 | 3,180万円 | 48.5万円 | 65.62㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/20 | セザールプラザ東村山 東村山市本町二丁目 | 東村山駅1分 | 3,980万円 | 57.0万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/10 | レクシオ東村山ティアーズガーデン 東村山市美住町二丁目 | 久米川駅11分 | 2,998万円 | 51.5万円 | 58.18㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 81戸 | RC |
| 2024/07/22 | ベルメゾン秋津 東村山市秋津町五丁目 | 新秋津駅3分 | 3,680万円 | 47.2万円 | 77.95㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 79戸 | RC |
| 2024/12/18 | ヴィラージュ・ヴェール七番館 東村山市富士見町一丁目 | 小川駅17分 | 3,599万円 | 47.4万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 93戸 | SRC |
| 2024/09/02 | ヴィラージュ・ヴェール九番館 東村山市富士見町一丁目 | 小川駅17分 | 3,599万円 | 49.0万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 125戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、東村山市では24.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.9万円）は東村山市の平均と比較して9.2%割高です。
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